Tag Archives: rättigheter

Bygga hus

Hittar man inget hus till salu som passar så kan man alltid bygga ett helt nytt hus på mark som man köper. Att bygga ett nytt hus är speciellt då du får bestämma allt från grunden, hur huset ska se ut, hur stort det ska vara och en del andra förmåner, givetvis måste du hålla dig inom vissa ramar som anges av bygglovet och bestämmelser i kommunen, men friheten är i vilket fall stor. Att bygga ett helt hus själv är väldigt krävande och tar lång tid, det bästa är att anlita hantverkare som gör jobbet åt dig, så att det blir klart inom en rimlig tid. Nåväl hur börjar man då om man vill bygga hus?

Hur gör man för att köpa tomt?
Om du vill bygga hus måste du ha egen mark att bygga på. Mark skaffar man genom att köpa rättigheterna till marken. Tomter brukar vara till salu i tidningar och vissa bostadssajter på internet. Den bästa hemsidan enligt mig när man vill söka efter en tomt i Sverige att bygga på är: www.ledigatomter.se där kan du enkelt välja vilken kommun och i vilken stad du vill köpa tomt. De tar fram alla tomter som är till salu i den staden du har valt och visar storleken och priset på tomten. Klicka sedan på namnet för tomten och du skickas vidare till mäklarbyrån som säljer tomten, och du kan ta kontakt med dem för fortsatt affär.

Bygglov
Innan du köper en tomt så bör du kolla upp med stadsbyggnadskontoret i din stad vad som gäller för tomten och om du verkligen får bygga på tomten. Hos dem ordnar du också med bygglovet. Ett bygglov tar några månader att få, ca: 2-5 månader beroende på i vilken stad du söker bygglov i, i större städer tar det normalt lite längre tid med tanke på att det är fler bygglovsansökningar. Mer om bygglov.

När bygglovet är klart kan du börja med ditt byggprojekt. Har du anlitat hantverkare för hela bygget blir din roll nu mer iakttagande och såklart att upplysa hantverkare om hur du vill ha det om ritningarna är oklara.

Om du inte har anlitat ett byggföretag är nästa steg att göra markarbete så att du kan bygga grunden till huset. Det finns olika metoder för att bygga grund dessa är:

  • Gjuta en platta.
  • Krypgrund (Torpargrund).
  • Källargrund.
  • Plintgrund.

Gjuta en platta är det vanligaste sättet att bygga grund och det mest stabila. Man gjuter en platta genom att använda cementblock ytterst, sedan fyller man först upp innanmätet med grus för att sedan gjuta den sista biten med betong. En gjuten platta är alltså ett stort betongfundament som man sedan bygger huset på.

Gjuten platta

Gjuten platta

Krypgrund är en metod som går ut på att man bygger upp bjälklaget från marken en liten bit för att isolera mot kylan från marken under vintrar. En krypgrund ser ut som bilden nedan visar.

Krypgrund

Krypgrund

Källargrund används när man vill ha en källare i bostaden. Först och främst så måste man gräva ur mycket jord för att komma ner till rätt nivå. Efter det bygger du upp väggar med armerad betong där du sedan placerar bjälkar i markhöjd, som du sedan bygger vidare huset på.

Källargrund

Källargrund

Plintgrund är en metod som främst används i mindre hus såsom sommarstugor och förråd. Precis som namnet antyder så bygger man huset på plintar. Man börjar med att borra runda hål på någon meter som man sedan fyller med betong. På plintarna placerar man sedan bärlinan av virke.

Plintgrund

Plintgrund

Läs gärna den här boken om du vill lära dig mer om att bygga grund.

Mer information:
http://www.xlbygg.se/Inspiration/Tips-och-rad/Bruk-Block–Sten/Husets-grund/

Bygga med lösvirke eller färdigt material?

När grunden är byggd är det dags att börja bygga. Man kan antingen välja att bygga med lösvirke eller köpa färdiga delar som placeras på plats. Dessa delar är väggar som levereras av en lastbil och lyft på plats av en kran, det sparar mycket tid men det är dyrt att hyra in en kran. Om man är många som hjälps åt så kan man klara det utan en kran. Du avgör vilken metod du vill använda när du bygger. Med lösvirke är fördelen att du har en större möjlighet för olika lösningar, med färdiga delar måste du hålla dig till alla mått för att allting ska passa, du kan inte sväva ut om du får några idéer under byggets gång.

Fortsättning följer…